286 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539560386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139516
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027539560386110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 215 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 74 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 480 984 $ Poids 94 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 94 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 519 $ Poids 91 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 442 627 $ Poids 90 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 730 $ Poids 90 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 193 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 498 $ Poids 89 % |
| 8 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 378 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 329 214 $ Poids 89 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 414 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 460 710 $ Poids 86 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 444 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 550 455 $ Poids 85 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 150 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 522 055 $ Poids 84 % |
| 12 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 402 744 $ Poids 82 % |