278 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539560402610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139517
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539560402610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 219 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 106 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 217 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 854 $ Poids 94 % |
| 4 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 411 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 315 095 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue du Solstice, Québec 2026-10-16 · 175 m · Vendu 449 900 $ (5 688 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 462 464 $ Poids 91 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 78 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 254 $ Poids 88 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 555 $ Poids 85 % |
| 8 | 440, rue de Prouville, Québec 2026-10-01 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 461 104 $ Poids 82 % |
| 9 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 387 397 $ Poids 81 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 881 $ Poids 81 % |
| 11 | 246, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-28 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 493 802 $ Poids 80 % |
| 12 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 2 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 79 % |