271 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539560831110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027539560831110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 396 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 476 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 164 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 581 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 378 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 568 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 870 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 474 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 565 $ Poids 89 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 477 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 490 392 $ Poids 86 % |
| 7 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 488 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 535 427 $ Poids 86 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 742 $ Poids 85 % |
| 9 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 498 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 550 185 $ Poids 85 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 417 $ Poids 85 % |
| 11 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 190 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 528 388 $ Poids 83 % |
| 12 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 179 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 518 $ Poids 83 % |