315 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539561022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139526
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027539561022610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 176 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 453 478 $ Poids 96 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 256 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 486 693 $ Poids 96 % |
| 4 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 306 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 321 906 $ Poids 95 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 134 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 497 $ Poids 90 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 392 $ Poids 90 % |
| 7 | 440, rue de Prouville, Québec 2026-10-01 · 535 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 471 004 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 531 $ Poids 87 % |
| 9 | 246, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-28 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 503 711 $ Poids 86 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 782 $ Poids 86 % |
| 11 | 240, rue du Solstice, Québec 2026-10-16 · 276 m · Vendu 449 900 $ (5 688 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 472 392 $ Poids 83 % |
| 12 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 394 846 $ Poids 80 % |