371 Rue Courcival · Québec
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539563044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140132
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027539563044610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 224 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +20 501 $ | 616 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 283 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 568 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 554 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 533 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 560 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 427 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 504 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 296 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 754 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 563 232 $ Poids 79 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 932 $ Poids 76 % |
| 9 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 839 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 582 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 779 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +30 612 $ | 519 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 680 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 602 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 483 976 $ Poids 70 % |