383 Rue Fleurimont · Québec
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539564580110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027539564580110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 248 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 615 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 326 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 376 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 553 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 578 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 558 920 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 397 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 503 385 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 240 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 752 322 $ Poids 81 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 561 631 $ Poids 79 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 482 747 $ Poids 70 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 797 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +28 257 $ | 517 906 $ Poids 70 % |
| 11 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 877 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 580 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 601 032 $ Poids 69 % |