397 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539564739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140227
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027539564739610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 94 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 449 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 149 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 336 427 $ Poids 93 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 377 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 460 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 507 708 $ Poids 88 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 295 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 180 $ Poids 87 % |
| 7 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 434 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 470 543 $ Poids 86 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 479 $ Poids 84 % |
| 9 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 444 689 $ Poids 82 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 313 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 532 484 $ Poids 82 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 511 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 677 644 $ Poids 81 % |
| 12 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 185 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 569 504 $ Poids 81 % |