378 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539564960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140215
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027539564960110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 530 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 364 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 482 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 240 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 589 138 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 74 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 686 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 575 950 $ Poids 77 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 577 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 535 143 $ Poids 77 % |
| 10 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 366 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 522 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 203 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 722 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 182 $ Poids 74 % |