425 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539566300310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140162
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027539566300310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 538 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 488 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 537 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 321 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 450 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 598 097 $ Poids 82 % |
| 7 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 197 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 350 756 $ Poids 81 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 511 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 576 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 528 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 407 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 552 591 $ Poids 75 % |
| 11 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 294 $ Poids 74 % |
| 12 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 102 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 590 950 $ Poids 74 % |