310 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 98 m² · constr. 1998 · terrain 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539567065810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140189
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027539567065810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 595 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 548 351 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 672 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 498 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 479 741 $ Poids 80 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 337 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 357 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 607 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +38 074 $ | 610 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 122 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 601 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 560 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 563 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 632 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 730 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 539 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 428, rue Pellegrin, Québec 2025-07-11 · 126 m · Vendu 507 500 $ (5 422 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 775 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 551 279 $ Poids 67 % |