460 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539567467110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140268
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027539567467110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 445 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 357 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 333 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 440 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 101 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 564 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 566 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 468 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 643 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 486 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 726 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 503 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 654 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 466 408 $ Poids 75 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 573 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 527 971 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 513 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 775 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 671 887 $ Poids 71 % |