289 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 695,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539568661610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140272
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027539568661610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 450 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 411 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 338 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 686 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 471 987 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 603 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 519 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 142 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 571 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 695 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 770 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 509 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 613 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 852 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 454 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 626 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 497 $ Poids 70 % |