307 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539571413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139755
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027539571413110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 290 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 477 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 36 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 583 003 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 354 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 524 775 $ Poids 93 % |
| 4 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 425 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 570 315 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 304 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 529 412 $ Poids 85 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 523 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +16 483 $ | 491 517 $ Poids 85 % |
| 7 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 514 $ Poids 85 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 446 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 594 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 551 367 $ Poids 83 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 686 $ Poids 83 % |
| 11 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 547 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 536 808 $ Poids 82 % |
| 12 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 962 $ Poids 82 % |