2185 Rue Calandre · Québec
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 142,3 m² · constr. 1986 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539572381210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139644
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027539572381210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 148 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 492 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 0 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 525 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 136 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 583 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 354 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 779 943 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 681 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 135 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 704 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 779 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 283 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 860 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 660 947 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 596 847 $ Poids 58 % |