384 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539574544610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140313
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539574544610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 452, rue du Portail, Québec 2026-09-04 · 298 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 440, rue de Prouville, Québec 2026-10-01 · 276 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 482 354 $ Poids 93 % |
| 4 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 213 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 329 729 $ Poids 93 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 363 $ Poids 93 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 388 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 497 936 $ Poids 91 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 235 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 160 $ Poids 89 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 721 $ Poids 89 % |
| 9 | 2168, rue de la Capellière, Québec 2026-10-20 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 647 $ Poids 88 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 341 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 461 607 $ Poids 85 % |
| 11 | 246, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-28 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 848 $ Poids 83 % |
| 12 | 3, rue de la Licorne, Québec 2026-10-15 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 269 $ Poids 83 % |