384 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539574544610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140313
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539574544610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 363 $ Poids 95 % |
| 3 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 213 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 329 729 $ Poids 94 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 388 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 497 936 $ Poids 92 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 235 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 160 $ Poids 90 % |
| 7 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 341 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 461 607 $ Poids 86 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 533 $ Poids 85 % |
| 9 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 488 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 496 $ Poids 83 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 305 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 522 888 $ Poids 82 % |
| 11 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 436 330 $ Poids 82 % |
| 12 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 240 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 381 $ Poids 81 % |