439 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539576038110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027539576038110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 726 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Prouville, Québec 2026-10-01 · 124 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 474 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 300 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 324 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, rue du Portail, Québec 2026-09-04 · 69 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 472 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 095 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 471 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 125 $ Poids 87 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 571 $ Poids 84 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 627 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 490 532 $ Poids 83 % |
| 9 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 6 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 430 379 $ Poids 79 % |
| 11 | 2168, rue de la Capellière, Québec 2026-10-20 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 554 $ Poids 74 % |
| 12 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 697 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 656 277 $ Poids 73 % |