242 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 153,6 m² · constr. 1992 · terrain 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140277
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027539577067110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 627 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 526 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue de la Licorne, Québec 2026-08-25 · 313 m · Vendu 610 000 $ (4 508 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 561 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 524 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 94 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 422 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 534 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 721 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 562 612 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 668 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 648 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 749 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 187, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 939 $ Poids 46 % |
| 12 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 290 759 $ Poids 44 % |