161 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577732610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140353
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027539577732610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 951 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 380 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 328 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 439 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 237 $ Poids 87 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 92 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 660 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 496 192 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 435 431 $ Poids 81 % |
| 9 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 759 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 304 $ Poids 73 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 564 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 521 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 747 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 443 836 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 554 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 460 830 $ Poids 70 % |