2092 Rue Lucioles · Québec
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539580339910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027539580339910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 137 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 454 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 33 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 488 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 232 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 472 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 438 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 323 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 283 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 653 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 433 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 435 550 $ Poids 82 % |
| 8 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 529 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 556 $ Poids 81 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 432 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 261 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 140 $ Poids 76 % |
| 12 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 486 $ Poids 70 % |