2080 Rue Lucioles · Québec
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539581840310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139880
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027539581840310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 44 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 489 983 $ Poids 100 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 168 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 456 604 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 041 $ Poids 95 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 409 $ Poids 93 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 653 $ Poids 92 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 470 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 324 196 $ Poids 90 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 333 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 655 595 $ Poids 90 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 622 $ Poids 89 % |
| 9 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 510 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 397 335 $ Poids 89 % |
| 10 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 213 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 467 040 $ Poids 85 % |
| 11 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 499 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 539 386 $ Poids 84 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 736 $ Poids 82 % |