340 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539582739310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140369
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027539582739310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 184 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 619 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 488 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 562 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 555 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 570 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 163 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 557 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 410 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 96 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 757 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 565 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 158 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 507 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 743 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 585 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 613 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 521 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 757 $ Poids 70 % |