356 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539583403610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140310
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027539583403610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 206 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 477 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 189 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 525 094 $ Poids 96 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 197 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 583 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 48 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 909 $ Poids 87 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 574 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 570 452 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 264 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 516 856 $ Poids 82 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 283 $ Poids 82 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 663 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 491 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 992 $ Poids 77 % |