361 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539583707410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140382
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027539583707410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 302 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 494 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 645 $ Poids 93 % |
| 4 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 331 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 327 440 $ Poids 92 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 197 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 461 034 $ Poids 92 % |
| 6 | 440, rue de Prouville, Québec 2026-10-01 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 479 032 $ Poids 91 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 364 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 543 $ Poids 90 % |
| 8 | 452, rue du Portail, Québec 2026-09-04 · 416 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 969 $ Poids 88 % |
| 9 | 3, rue de la Licorne, Québec 2026-10-15 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 785 $ Poids 86 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 206 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 458 832 $ Poids 85 % |
| 11 | 2168, rue de la Capellière, Québec 2026-10-20 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 422 939 $ Poids 85 % |
| 12 | 246, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-28 · 549 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 511 588 $ Poids 84 % |