80 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539583988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140387
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027539583988610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 271 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 608 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 140 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 547 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 2168, rue de la Capellière, Québec 2026-10-20 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 584 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 552 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 197 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 498 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 566 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 558 768 $ Poids 81 % |
| 7 | 2019, rue de Canadel, Québec 2026-10-23 · 540 m · Vendu 561 000 $ (4 807 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 564 211 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 0 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue de la Licorne, Québec 2026-10-15 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 052 $ Poids 76 % |
| 10 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 458 $ Poids 74 % |
| 11 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 551 404 $ Poids 73 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 712 $ Poids 72 % |