385 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539584125110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140319
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027539584125110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 438 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 269 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 328 337 $ Poids 95 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 380 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 495 983 $ Poids 93 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 244 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 462 216 $ Poids 93 % |
| 6 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 385 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 809 $ Poids 91 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 685 $ Poids 84 % |
| 8 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 514 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 663 058 $ Poids 83 % |
| 9 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 302 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 460 192 $ Poids 83 % |
| 10 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 258 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 557 377 $ Poids 82 % |
| 11 | 107, rue des Marmites, Boischatel 2026-08-31 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 434 928 $ Poids 81 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 342 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 093 $ Poids 81 % |