155 Rue Fraternité · Québec
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539590407510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139889
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539590407510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 221 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 597 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 537 260 $ Poids 94 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 171 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 488 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 326 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 542 189 $ Poids 92 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 384 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 503 151 $ Poids 89 % |
| 6 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 988 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 529 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 564 345 $ Poids 87 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 298 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 583 990 $ Poids 87 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 321 $ Poids 82 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 422 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 549 658 $ Poids 81 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 314 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 498 $ Poids 78 % |
| 12 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 246 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 218 $ Poids 78 % |