167 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 78,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539750412610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140500
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027539750412610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 337 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 290 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 298 $ Poids 55 % |
| 3 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 458 547 $ Poids 48 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 764 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 434 404 $ Poids 39 % |
| 5 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 484 130 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 586 $ Poids 35 % |
| 7 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 42 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 122 306 $ Poids 34 % |
| 9 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 357 984 $ Poids 33 % |
| 10 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 480 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 584 750 $ Poids 28 % |
| 12 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 282 391 $ Poids 27 % |