185 Rue William-Bartlett · Québec
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 002,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539751341610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140492
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
23027539751341610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
585 748 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 370 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 456 178 $ Poids 40 % |
| 4 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 96 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 121 366 $ Poids 38 % |
| 5 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 600 $ Poids 36 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 120 $ Poids 34 % |
| 7 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 480 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 355 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 62 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 859 $ Poids 26 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 581 359 $ Poids 22 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 477 913 $ Poids 21 % |
| 12 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 278 766 $ Poids 21 % |