699 120e Rue · Québec
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 244,1 m² · constr. 1951 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549226909610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140716
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027549226909610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 779 m · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −56 267 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 229 863 $ Poids 49 % |
| 2 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 965 $ Poids 43 % |
| 3 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 922 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 833 166 $ Poids 40 % |
| 4 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 837 $ Poids 34 % |
| 6 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 516 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 821 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 508 $ Poids 11 % |
| 9 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −29 899 $ | 310 661 $ Poids 11 % |
| 10 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 661 940 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 469 025 $ Poids 8 % |
| 12 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −93 003 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 157 748 $ Poids 7 % |