205 Avenue Ruel · Québec
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 154,6 m² · constr. 1939 · terrain 335,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549239960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140783
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027549239960110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 635 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 636 $ Poids 83 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 377 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 591 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 436 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 830 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 552 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 846 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 325, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-08-19 · 755 m · Vendu 667 500 $ (4 844 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 641 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 653 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 540 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 603 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 719 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 447 $ Poids 60 % |
| 12 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 595 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 519 711 $ Poids 57 % |