1365 Rue Oural · Québec
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 176,4 m² · constr. 1984 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549311064410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140614
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027549311064410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 592 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 635 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 698 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 640 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 524 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 625 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 434, rue Françoise-Garnier, Québec 2026-08-25 · 602 m · Vendu 507 000 $ (3 336 $/m²) 152 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 38 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −47 157 $ | 777 742 $ Poids 60 % |
| 6 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 713 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 758 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 755 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 229 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 465 859 $ Poids 52 % |
| 10 | , Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 647 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 627 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 085 $ Poids 45 % |
| 12 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 566 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 531 $ Poids 42 % |