1385 Rue Oural · Québec
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549312222610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141014
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027549312222610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 680 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 577 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 512 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −513 $ | 111 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 520 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 387 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 810 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 423 643 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 492 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 449 838 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 391 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 590 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 573 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 410 379 $ Poids 68 % |