2135 Rue Bergame · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 96,8 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549318208410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141057
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027549318208410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 73 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 508 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 842 $ Poids 92 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 488 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 480 191 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 518 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 544 517 $ Poids 86 % |
| 7 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 179 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 594 841 $ Poids 86 % |
| 9 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 196 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 655 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 942 $ Poids 82 % |
| 11 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 507 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 482 $ Poids 82 % |
| 12 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 371 $ Poids 81 % |