2141 Boulevard Chutes · Québec
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 82,6 m² · constr. 1978 · terrain 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549326500110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141162
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027549326500110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 426 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 535 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 323 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 104 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 465 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 145 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 684 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 394 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 490 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 378 167 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 456 978 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 843 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 413 559 $ Poids 62 % |