20 Rue Artois · Québec
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 156 m² · constr. 1950 · terrain 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549327047710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141106
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027549327047710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 164 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 555 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 484 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 450 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 570 $ Poids 89 % |
| 4 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 137 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 601 210 $ Poids 86 % |
| 5 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 458 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 438 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 670 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 154 453 $ Poids 74 % |
| 7 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 771 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 537 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 518 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 553 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 500 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 721 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 2253, avenue Royale, Québec 2025-05-02 · 352 m · Vendu 240 000 $ (1 572 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 040 $ Poids 58 % |