79 Rue Chalifour · Québec
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 98,3 m² · constr. 1945 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549333617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141254
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027549333617110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Chalifour, Québec 2026-09-16 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 499 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 584 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 388 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Jean-XXIII, Québec 2026-09-16 · 518 m · Vendu 478 366 $ (4 442 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −47 837 $ | 409 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 526 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 507 958 $ Poids 75 % |
| 7 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 652 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 2138, rue de Bergame, Québec 2026-10-01 · 520 m · Vendu 532 000 $ (4 903 $/m²) 108,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 453 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 335 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 0 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 798 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 427 939 $ Poids 73 % |
| 12 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 290 $ Poids 72 % |