64 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549334793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141272
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027549334793110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 455 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 578 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 457 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 309 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 497 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 532 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 66 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 229 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 501 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 717 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 840 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 634 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 586 185 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 539 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +40 702 $ | 606 637 $ Poids 70 % |