1 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549336984810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027549336984810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 524 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 528 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 457 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 102 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 419 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 144 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 450 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 809 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 388 467 $ Poids 70 % |
| 8 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 046 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 459 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 407 574 $ Poids 63 % |