267-273 108e Rue · Québec
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 306 m² · constr. 1890 · terrain 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549360609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140958
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027549360609610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 744 m · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 2213-2217B, boulevard des Chutes, Québec 2026-10-16 · 698 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-09-30 · 727 m · Vendu 879 000 $ (3 336 $/m²) 263,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 887 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 861 987 $ Poids 58 % |
| 4 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +100 622 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 386 751 $ Poids 23 % |
| 5 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 164 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 609 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 810 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +88 336 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −29 899 $ | 343 816 $ Poids 5 % |
| 9 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +95 477 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 903 $ Poids 5 % |
| 10 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 3 % |
| 11 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 832 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 874 $ Poids 3 % |