234 106e Rue · Québec
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 131,7 m² · constr. 1871 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549361377610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140945
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027549361377610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 109 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 205 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 361 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 640 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 330 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 401 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 280 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 268 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 368 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 405 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 374 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 351 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 464 899 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 38 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 999 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 493 746 $ Poids 60 % |