159-161 105e Rue · Québec
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 370,6 m² · constr. 1915 · terrain 277,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549362584410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027549362584410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 624 m · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +120 871 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 959 $ Poids 34 % |
| 2 | 2213-2217B, boulevard des Chutes, Québec 2026-10-16 · 562 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 769 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-09-30 · 591 m · Vendu 879 000 $ (3 336 $/m²) 263,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 635 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 969 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +264 353 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 550 483 $ Poids 8 % |
| 5 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 581 270 $ Poids 7 % |
| 6 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −29 899 $ | 378 418 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 208 $ Poids 1 % |