72 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 164,8 m² · constr. 1946 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549366264110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141496
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027549366264110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 285 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 642 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 540 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 158 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 186 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 556 192 $ Poids 86 % |
| 4 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 601 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 541 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 572 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 576 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 618 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 385 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +16 383 $ | 213 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 420 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 834 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 727 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 706 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 491 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 663 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 450 436 $ Poids 60 % |