63 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549367671110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141587
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027549367671110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 548 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 482 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 669 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 515 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 370 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 452 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 839 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 439 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 459 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 730 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 799 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 475 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 671 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 547 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 769 $ Poids 68 % |
| 11 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 269 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 901 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 486 392 $ Poids 67 % |