18 Rue Lajoie · Québec
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 86,2 m² · constr. 2020 · terrain 193 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549386261540010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027549386261540010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 403 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Saint-Donat, Québec 2026-10-02 · 756 m · Vendu 329 000 $ (3 826 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 283 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Toussaint, Québec 2026-09-11 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 675 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +14 902 $ | 175 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 936 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 635 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Chalifour, Québec 2026-09-16 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue Saint-Théophile, Québec 2026-09-21 · 932 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 885 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +10 263 $ | 121 191 $ Poids 61 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 733 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 483 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 064 $ Poids 58 % |