66-68 Rue Maurice-Champagne · Québec
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549388834910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141807
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027549388834910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Toussaint, Québec 2026-09-11 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Chalifour, Québec 2026-09-16 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 2138, rue de Bergame, Québec 2026-10-01 · 756 m · Vendu 532 000 $ (4 903 $/m²) 108,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 467 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 519 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 755 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 323 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 454 938 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 277 $ Poids 67 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 855 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 916 $ Poids 66 % |
| 12 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 619 $ Poids 64 % |