2320 Rue Boulet · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 218,9 m² · constr. 1972 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549398466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141865
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027549398466110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 410 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 357 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 247 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 363 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 829 189 $ Poids 54 % |
| 4 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 525 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 703 398 $ Poids 50 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 679 390 $ Poids 39 % |
| 6 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 627 $ Poids 30 % |
| 7 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 553 864 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 154 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 477 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 772 467 $ Poids 16 % |
| 10 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +78 647 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 776 276 $ Poids 14 % |
| 11 | 165, Rue du Quadrille, Québec 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 854 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 613 453 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 995 $ Poids 10 % |