114 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549408663110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141957
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027549408663110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 195 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 377 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 322 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 463 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 172 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 512 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 492 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 432 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 750 $ Poids 88 % |
| 6 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 453 593 $ Poids 86 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 938 $ Poids 86 % |
| 8 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 445 215 $ Poids 85 % |
| 9 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 524 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 622 955 $ Poids 83 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 175 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 728 $ Poids 83 % |
| 11 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 412 980 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 170 $ Poids 82 % |