128 Rue Artois · Québec
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549413222310010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363239
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027549413222310010128
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 469 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 490 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 638 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 364 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 546 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 327 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +8 941 $ | 171 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 270 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 490 485 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 203 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 469 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 353 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 536 529 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 486 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 143 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 64 834 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 593 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 524 434 $ Poids 81 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 691 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 265 $ Poids 80 % |