101 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549422992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142069
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027549422992610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 370 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 74 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 458 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 393 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 402 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 450 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 485 896 $ Poids 89 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 515 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 461 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 480 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 489 739 $ Poids 85 % |
| 7 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 567 $ Poids 85 % |
| 8 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 248 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 706 $ Poids 84 % |
| 9 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 361 298 $ Poids 83 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 541 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −44 740 $ | 420 781 $ Poids 81 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 638 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 489 365 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 669 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 333 $ Poids 81 % |