122 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549423515110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027549423515110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 739 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 326 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 360 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 579 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 528 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 301 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 143 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 718 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −4 618 $ | 102 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 407 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 345 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 490 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 716 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 809 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 388 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 971 $ Poids 57 % |